października 21, 2023Задумываешься о покупке своей первой недвижимости в Польше? Слышал о новом законопроекте “Pierwsze mieszkanie” и “Bezpieczny kredyt 2%”? В этой статье мы расскажем все главные и важные информации на которые стоит обратить внимание.
Безопасный кредит под 2% - это предложение правительства по решению проблемы высоких процентных ставок и сниженной кредитоспособности поляков. Шанс для покупки своей первой квартиры или дома в Польше. Предложение могут воспользоваться также иностранцы проживающие в стране.
Какие условия необходимо соблюсти иностранцу?
вы должны быть налогоплательщиком в Польше;
ваш возраст - не старше 45 лет;
вы не являетесь собственником квартиры или дома на территории Польши;
вы кредитоспособны в отношении к сумме кредита;
Подать заявку могут семейные пары с общим ребенком (детьми), одинокие и пары в гражданском браке.
“Я являюсь собственником квартиры/дома за границей. Одобрят ли мне кредит “2%”?
Согласно ответу Министерства Разработок и Технологии (MRiT) стоит отметить, что наличие недвижимости за границей не является препятствием для участия в программе "Безопасный кредит 2%" и предоставление данной информации не требуется.
Безопасный кредит под 2% - в каких целях можно его использовать?
покупка квартиры на первичном рынке;
покупка квартиры на вторичном рынке;
покупка дома на вторичном рынке;
покупка участка под застройку с намерением построить дом на одну семью.
Какая максимальная сумма выплаты кредита?
Максимальная сумма выплаты кредита зависит от вашего семейного статуса и не только:
500 тыс. zł – для одиноких лиц;
600 тыс. zł – для семейной пары без детей или с мин. 1 общим ребенком;
150 тыс. zł - на достройку дома, ранее построенного за счет денежных средств, если заемщик ведет хозяйство совместно с супругом или супругой, или в его семье есть хотя бы один ребенок;
Следует отметить, что Безопасный кредит под 2% может быть предоставлен только в том случае, если вы не имеете других ипотечных кредитов и еще не воспользовались кредитом “2%”. Таким образом, общая сумма кредита на приобретение недвижимости, должна не превышать вышеуказанных размеров.
Собственный взнос
"Безопасный кредит" существенно не отличается от других кредитов, предоставляемых коммерческими банками. Единственное отличие - финансирования со стороны государства. Как и любой другой ипотечный кредит, он требует внесения собственного взноса (в размере, установленном банком). Однако, согласно положениям закона, этот взнос не может быть выше 200 000 злотых. При этом собственный взнос не обязательно должен быть в виде денежных средств (это может быть, например, земельный участок).
Программа кредитования под 2% годовых вызывает большой интерес, особенно среди молодежи. Однако стоит обратить внимание, что предложения и условия безопасного кредита в коммерческих банках разнятся. Поэтому для выбора лучшего предложения необходимо подробно изучить условия, которые предоставляют банки.
Обратите внимание, что в польских СМИ появляется информация о том, что государственное финансирование данного кредита может быть ограничено или в скором времени будет вовсе прекращено. Именно поэтому, мы советуем не затягивать и принять решение уже сейчас.
Мы подготовили небольшую подсказку слов и словосочетаний, которые будут необходимы вам при посещении банков.
.png)
